民法典的建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分有什么规定

维修资金归业主共有，使用需业主共同决定。
依据《民法典》，维修资金关乎业主切身利益，未经共同决定不得擅自使用。若不及时按规定处理，可能影响建筑物的正常维护和业主的居住安全。
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维修资金处分需业主共同决定，常见方式有投票或召开业主大会。
选择方式时，应考虑业主参与度与决策效率，确保维修资金合理使用。
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维修资金业主共有。
具体操作：1. 提议使用维修资金时，需由业主委员会或业主提出；2. 通过业主大会或书面征求意见形式，征得多数业主同意；3. 依规使用资金，并公开透明地记录使用情况；4. 特殊情况需紧急使用时，也应遵循相应程序，事后向业主说明。